真地 リョウ太

不動産投資

軍用地投資にはどんなメリットがある?人気の理由を紹介します

沖縄県内では割とポピュラーな軍用地投資。米軍基地施設の敷地の一部を所有することで国から借地料がもらえるというものです。現在では沖縄県民のみならず全国各地から軍用地が人気を博していますが、なぜこれほどまでに人気なのでしょうか。その魅力について解説します。
不動産の税金

不動産を親から子に売却することは可能?親子間売買の注意点について解説します。

相続対策の一環で親子間で不動産売買を行うケースが増えていますが、注意して契約しなければ思わぬところで損をしてしまうかもしれません。親子間売買を行う上で最低限知っていたい注意事項を4点にしぼって解説していますので、ぜひ参考にしてください。
マイホーム購入

知らないと損する!?「売主の仲介手数料無料」の意外なデメリット

近頃「売主仲介手数料無料」の仲介業者をよく見かけますが、そもそもなぜ無料で仕事を受けてくれるのでしょうか。デメリットはないのでしょうか。不動産業界の背景を知れば、売主としてのデメリットも見えてきます。手数料無料のカラクリについて解説します。
不動産売却

瑕疵担保責任から契約不適合へ、改正で何が変わった?【責任対象編】

2020年に民法が改正され、瑕疵担保責任が撤廃された代わりに契約不適合責任という規定が新設されました。建物の欠陥に対する売主の責任ということで言えば大枠は同じことですが、その内容は似て非なるものです。具体的に何が変わったのか、分かりやすく解説します。
不動産売却

土地の売却価格を公的データからカンタンに推定する方法を考える

土地の資産価値を調べようと思ったとき、近隣の取引事例を参考にするという人がほとんどだと思います。もちろん取引事例は重要ですが、情報がそれだけだと不十分です。土地の資産価値を試算するときは、必ず地価公示や路線価も確認するようにしましょう。
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