真地 リョウ太

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分筆前に土地の一部を売買することは可能?手順と注意点について

土地の一部のみを分筆せず売買することはできないと思われがちですが、あらかじめ売買対象部分を確定させておくこと、そして売買締結後速やかに分筆登記の手続きをすることができれば、未分筆のまま売買契約を交わすことができます。契約手続きの手順について詳しく説明します。
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「ローン特約」には2種類の形式があることをご存じですか?

不動産売買契約を交わした後に金融機関のローンが承認を得られなかったときのルールとして、一般的に「ローン特約」が付帯されます。ローン特約には2種類の形態があり、それぞれ性質が異なります。契約時にかならず内容を理解しておくようにしましょう。
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後悔しない不動産会社の選び方【売主はどうやって会社選定している?】

全国には約12万社以上の不動産会社がいます。初めて取引を行うという人にとってはまず会社選びが最初の関門になるのではないでしょうか。この記事では不動産会社を選ぶときのコツを紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
不動産の税金

相続税が払えなかったらどうなる?法改正によって課税対象者が増えています

税制改正により相続税基礎控除枠が大幅に引き下げられ、これまで課税対象でなかった人が対象になるというケースが増えています。今後は不動産を1つ2つ持っていると簡単に基礎控除を超えてしまう可能性が高くなりましたが、相続税が支払えない場合はどうなるのでしょうか。
不動産売却

「天空率」の意味をどこよりも分かりやすく解説します

建物プランニングのときに聞く天空率というワード。「天空率を使えば有利になるんだろうな」と、なんとなくイメージしている人は多いと思いますが、実際どんな内容なのかは意外と知られていません。本記事では天空率についてどこよりも噛み砕いて解説します。
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