2021-09

不動産投資

アパートの一括借り上げ(サブリース)で考えるべきリスクは何か

アパートオーナーがサブリース(一括借り上げ)を利用することで常に満室状態を維持することができるので、オーナーにとっては魅力的に感じるかもしれません。しかし契約内容によっては落とし穴となることもありますので、導入を検討するときはリスクを理解しなければなりません。
税金

不動産取得税がゼロになるかもしれない?マイホーム購入時の税額計算

不動産を取得したときに課税される不動産取得税ですが、対象物件が居住用の不動産の場合の軽減措置があります。適用されるとかなりの額が控除されるので、一般的なマイホーム(戸建・マンション)だとゼロ円になることもあります。
不動産取引

大家さんが定期借家を結ぶときに理解しておかなければならない契約実務

建物賃貸借契約を結ぶとき、契約形態には「普通借家」と「定期借家」というものがあり、契約時にどちらにするのかを選ばなければなりません。投資家として建物を他人に賃貸するときは、この違いについて確実に把握しておく必要があります。
不動産投資

遊休地の相続対策としてアパート建築を選択するときに考えるべきこと

土地を遊休地として所有している場合、税制的には不利なことがたくさんあります。アパートを建築すると相続対策になるという話もありますが、本当なのでしょうか。この記事では相続対策としてアパート建築をすることのメリットとリスクについて忖度なく解説しています。
不動産投資

【不動産投資にチャレンジしたい人必見】投資に失敗しやすい人の特徴8選

不動産投資はうまくいけば大きなリターンを得ることができますが、その反面、失敗することで大きな損失を被る可能性もあります。なぜ、不動産投資で失敗は起こるのでしょうか。不動産投資失敗の要因について考えてみましょう。
タイトルとURLをコピーしました